房貸利率是人們買房之後除了本金之外還要支付的利息。房貸利率的計算是基於貸款金額、貸款期限以及利率水準等因素進行的。其實貸款之前，如果做好周密的計算，以及合理的規劃，能夠節省不少利息。那麼房貸利率怎麼算呢？

一、房貸利率計算：

房貸利率一般分為固定利率和浮動利率兩種類型。具體計算方法如下：

1、固定利率：房貸利息=貸款金額 x 年利率 x 貸款期限。

2、浮動利率：房貸利息=貸款金額 x 當期利率 x 貸款期限。

二、還款策略：

1、提前還款：如果您有閒錢可以提前償還部分或全部貸款金額，可以減少還款總利息。但請注意，有些貸款機構可能會收取提前還款違約金，需要提前瞭解相關政策。

2、等額本息還款：每月還款固定，包括本金和利息，每月還款金額基本相同。剛開始還款時，利息占比較高，隨著時間推移，本金占比逐漸增加。

3、等額本金還款：每月償還固定的本金，利息逐月減少。剛開始還款時，每月還款金額較高，隨著時間推移，還款金額逐漸減少。

三、還款更加划算的策略：

1、選擇合適的利率類型：個人的財務狀況不同，不同時期利率的市場波動也不同，所以要合理選擇。如果預計利率將下降，則選擇浮動利率可能更划算。

2、儘量縮短貸款期限：還利息的時間期限選擇越短利息就越少，當然所需要償還的金額是很有壓力的，但如果條件允許的話，縮短時間週期不失為一個很節省利息的辦法。